抵当権抹消手続き
当事務所ではご依頼者様にご安心いただけるサービスを心掛けております。
専門家である司法書士が親切に対応いたします。
専門家である司法書士が親切にわかりやすい言葉で直接対応し、慣れない手続きに関する不安を和らげます。
はっきりとした一律の司法書士報酬
当サイトを見てご依頼いただいた方に限り、一律報酬9,500円（税込10,450円）で抵当権抹消手続きを承っております。
⇒抵当権抹消登記費用はこちら
ご来所いただいても、ご郵送でもご依頼が可能
ご来所をいただいても、ご郵送でもご依頼を受け付けております。ご依頼者様のご都合に合わせた手続きが可能です。
⇒ご郵送によるご依頼の流れはこちら
抵当権抹消登記とは
住宅ローンを完済すると、金融機関からローンを組んだときに作成した契約書等が返還され、抵当権抹消の手続きをするように説明を受けることと思います。抵当権抹消の手続きは金融機関ではしてくれないため、ご自分で法務局に行き手続きを行わなければなりません。
抵当権を放置しておくと、後日不動産を売却する際や、新たな借り入れの障害となるおそれもありますので、速やかに抹消手続きを行うことをお勧めいたします。
当事務所では、登記申請から登記完了までを完全代行させていただきますので、お客様が法務局に足を運ぶ必要はありません。
ご自分で手続きをする時間のない方や、面倒な手続きが苦手な方は当事務所へご相談下さい。
抵当権を設定した時のご住所と現住所が異なる場合（抵当権を設定された後にお引越しをされた場合等）には、住所変更の登記が必要です。住所変更登記については、一律報酬9,500円（税込10,450円）で承らせていただきます。
郵送による抵当権抹消手続きの流れ
Step1 お電話によるご相談受付
まずは当事務所（045-662-0828）へご連絡ください。
物件の所在や地番など抵当権が設定されている物件についてお分かりになる範囲でお伺いいたします。
Step2 委任状・ご連絡先記入用紙のプリントアウト
物件の所有者様に委任状（抵当権抹消用）をご記入いただきます。プリントアウトした委任状の（委任者）の欄に現在のご住所とお名前、ご連絡先をご記入の上、認印でご捺印ください。委任状をＦＡＸや郵送させていただくことも可能です。
Step3 抵当権抹消手続きに必要な書類のご発送
ローン完済後に金融機関から預かった抵当権抹消書類一式を当事務所へご郵送ください。
また、下記のものを併せてご郵送ください。⇒必要書類の詳細はこちら
- 上記２の委任状
- ご本人確認資料（運転免許証、健康保険証等のコピー）
ご郵送は書留郵便等をご利用されることをお勧めいたします。
【郵送先】
〒231-0861
横浜市中区元町四丁目１６７番地 播ビル２階 播司法書士事務所 宛
Step4 書類確認の上、登記費用の算出
ご送付いただいた書類で登記が可能か確認させていただき、登記費用とお振込口座をご連絡させていただきます。
Step5 登記費用のお振込
大変恐縮ですが、ご入金の確認後の登記申請とさせていただきます。
Step6 抵当権抹消登記申請
登記は申請から２週間程度（管轄する法務局により多少異なります）で完了致します。
Step7 登記完了書類の発送
登記完了後、ご依頼者へ登記完了書類を発送致します。
抵当権抹消費用と必要書類
当事務所の抵当権抹消登記の費用例は下記の通りになります。
マンション（敷地権化されているもの）で敷地権が1筆の場合
インターネット特別価格で、登記費用総額は、14,585円（税込）です。
| 司法書士報酬 | 登録免許税 印紙代 |
|
|---|---|---|
| 抵当権抹消登記 | 9,500 | 2,000 |
| 事前物件確認（不動産登記情報１通取得） | 0 | 334 |
| 登記完了後内容確認（不動産謄本１通取得） | 500 | |
| 郵送料（法務局への申請・返送） | 1,040 | |
| 郵送料（登記完了書類のお客様への発送） | 300 | |
| 小計 | 9,500 | 4,135 |
| 消費税 | 950 | |
| 合計 | 14,585 | |
マンション（敷地権化されているもの）で敷地権が2筆の場合
インターネット特別価格で、登記費用総額は、15,585円（税込）です。
| 司法書士報酬 | 登録免許税 印紙代 |
|
|---|---|---|
| 抵当権抹消登記 | 9,500 | 3,000 |
| 事前物件確認（不動産登記情報１通取得） | 0 | 334 |
| 登記完了後内容確認（不動産謄本１通取得） | 500 | |
| 郵送料（法務局への申請・返送） | 1,040 | |
| 郵送料（登記完了書類のお客様への発送） | 300 | |
| 小計 | 9,500 | 5,135 |
| 消費税 | 950 | |
| 合計 | 15,585 | |
一戸建て（土地１筆、建物１棟）の場合
インターネット特別価格で、登記費用総額は、15,400円（税込）です。
| 司法書士報酬 | 登録免許税 印紙代 |
|
|---|---|---|
| 抵当権抹消登記 | 9,500 | 2,000 |
| 事前物件確認（不動産登記情報計2通取得） | 0 | 668 |
| 登記完了後内容確認（不動産謄本計2通取得） | 1,000 | |
| 郵送料（法務局への申請・返送） | 1,040 | |
| 郵送料（登記完了書類のお客様への発送） | 300 | |
| 小計 | 9,500 | 4,950 |
| 消費税 | 950 | |
| 合計 | 15,400 | |
- ご依頼は、直接書類をご持参いただくか、ご郵送でも可能です。登記申請はすべて当事務所が行いますので、お客様が法務局へ足を運ぶ必要はありません。
- マンションの敷地権や一戸建ての土地が２筆以上の場合は、お見積りをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
抵当権抹消登記の必要書類
依頼いただくお客様には下記のものをご準備いただいております。お手数ですが、 不動産所有者の委任状は、下記よりプリントアウトし、（委任者）の欄に、氏名、住所、電話番号をご記入の上、丸印の２ヶ所に認印でご捺印ください。
- 住宅ローン完済後に金融機関から受け取った書類一式※
- 不動産所有者の委任状（抵当権抹消用）
- 不動産所有者（ご依頼者）の身分証明書（運転免許証、健康保険証等）のコピー
※金融機関から受け取った書類一式とは下記の書類となります。
- 登記原因証明情報（解除証書等）
- 抵当権設定契約証書（登記済証）又は登記識別情報
- 抵当権者の委任状
- 抵当権者（金融機関や保証会社）の発行日より３ヶ月以内の資格証明書
書類がよくわからない方は、金融機関から受け取った書類をすべてご郵送いただいても構いません。お気軽にご相談ください。
